商品房买卖合同(现售)示范文本（精选33篇）

商品房买卖合同(现售)示范文本 篇1

　　甲方(卖方)： 身份证号：

　　乙方(买方)： 身份证号：

　　甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：

　　(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。

　　(2) 商铺座落在 ，结构为 砖混 ;

　　(3) 商铺产权面积 平方米。

　　(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得;

　　(5)商铺目前部分被租赁(承租人为 ，租期截止为 ，租金为 ，具体详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

　　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币 万元，小写( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

　　甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款 元一并付清。

　　第三条 上述商铺的过户费用由乙方承担。

　　第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。

　　第五条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约金 元。

　　如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。

　　第六条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第七条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第八条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　住所地： 住所地：

　　电话： 电话：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　年 月 日 年 月 日

商品房买卖合同(现售)示范文本 篇2

　　福建省建设厅?监制

　　福建省工商行政管理局

　　商品房买卖合同说明

　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。

　　2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。

　　3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在中选择内容，以划√方式选定，未选择的打_________；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打_________，以示删除。

　　6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《_____》有关格式条款的规定。

　　7.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。

　　8.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。?商品房买卖合同

　　（合同编号：_______________）

　　合同双方当事人：______________________________________________________

　　出卖人：______________________________________________________________

　　注册地址：____________________________________________________________

　　营业执照注册号：______________________________________________________

　　企业资质证书号：______________________________________________________

　　法定代表人：__________________________