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有关协议书构成要件(精)一

乙方（保管方）：______________

停车场地点：____________市____________路______号。

甲乙双方经过友好协商，签订以下_____保管协议书。

一、甲方将其所有的汽车交由乙方保管。保管时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、甲方所有的汽车的品牌是______，型号为______，_____号为______，汽车购买时间为______年______月______日，汽车行走里程（订合同日）为______公里。

三、甲方应将其停放在停车场的_____上好_____锁（杆）。

四、乙方承担对乙方_____的保管义务。

五、甲方支付的_____保管费为每年____________元，_____保管费每季度初3天内交一次，合同签订后交第一季度。

六、甲方如在应交保管费10天内未交清_____保管费，合同终止，乙方不承担保管责任。

七、乙方应对甲方的_____进行如下保管：

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

八、乙方对甲方的_____的被偷和被损坏承担赔偿义务。

十、乙方应为甲方的停车位购买车位_____。

十一、甲方应保证其的_____为合法途径购买的_____，否则，乙方不承担损失赔偿责任。

十二、如双方争议不能协商解决则应将纠纷交由停车场所在地法院管辖解决。

乙方（保管方）：______________

签约时间：____________________

签约地点：____________________

有关协议书构成要件(精)二

协 议 书

甲方：镇江中南新锦城房地产发展有限公司

法定代表人：

住所地：

乙方：棕榈园林股份有限公司上海分公司

法定代表人：

住所地：

丙方：镇江新区厚德景观工程有限公司（刘刚）

法定代表人：

住所地：

鉴于：

1、甲、乙双方于20xx 年11月签订了《镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程》（合同编号：/ ），目前甲方对乙方就该合同项下工程负有到期债务人民币 711438.00元未予偿付；

2、乙、丙双方于20xx年 12 月/日签订了《采购合同》（合同编号： ），目前乙方对丙方就该合同项下货物负有到期债务人民币711438.00元未予偿付。

现就甲方拟将其开发的具备销售条件的房屋出售给丙方，以该购房款抵销甲、乙、丙三方之间互负债务的事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、甲方将其开发的位于镇江市京口区清平路中南御锦城3期29栋的 1901号 房出售给丙方以该购房款抵偿甲方应付给乙方的相应工程款，同时，乙、丙方同意上述房屋应付给甲方的购房款与乙方应付给丙方的货款相应冲抵，即甲乙丙三方按本协议第三条确认的债务互相冲抵，未冲抵部分（如有）按本协议第六条执行。

二、上述房屋为 商品房壹 套房。本协议项下抵债房屋房号为 1901 号，建筑面积 115.47平方米，作价人民币 711438.00 元。

三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作价冲抵相应欠款，即冲抵甲方对乙方的工程欠款人民币 711438.00 元，冲抵乙方对丙方的货物欠款人民币711438.00元。

四、本协议签订后 30 天内，丙方应与甲方签订上述房屋的商品房买卖合同，房款以欠款充抵，乙方无须向甲方另行支付任何形式的购房款。同时甲方不得再将上述房屋转让、转租、转借他人。

五、本协议签订后，即视为丙方已向甲方支付了冲抵款等额的购房款、甲方已

向乙方支付了冲抵款等额的工程款以及乙方已向丙方支付了冲抵款等额的货款。甲、乙、丙三方之间就本协议项下债权债务即告结清，三方互不追究责任。

六、如果上述冲抵款项不足以支付全额购房款，则剩余购房款人民币 / 元由丙方在签订商品房买卖合同之日起 / 天内以 / 方式支付给甲方，如甲方与丙方在上述房屋的商品房买卖合同中另有约定的，以甲、丙双方约定为准，与乙方无关。

七、在签订上述房屋的商品房买卖合同时，甲方应向丙方开具总额为人民币 711438.00元的购房款发票，乙方应向甲方开具总额为人民币711438.00元的工程款发票，丙方应向乙方开具总额为人民币711438.00 元抵偿款项的货款发票。如果丙方还有剩余购房款需支付的，则由甲方在收款时直接开具给丙方。

八、甲方与丙方签订上述房屋的商品房买卖合同后，有关上述房屋的过户、使用等按法律规定需交纳的税费等其他费用、办理相关手续及发生的一切责任风险，均由甲、丙方依法各自承担，与乙方无关。

九、甲方保证上述房屋所有手续均合法，且具备销售条件、不存在包括抵押、查封等在内的任何权利纠纷，否则乙方有权单方解除本协议，要求甲方立即支付上述工程欠款及按《镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程》合同约定承担各项违约责任，并赔偿由此造成乙方